优质资产推介函

安徽亚坤科技发展股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）将对破产企业安徽亚坤科技发展股份有限公司名下的优质资产亚坤大厦进行出售。

    一、基本情况

（一）区位位置

亚坤大厦位于合肥金寨南路与紫云路交叉口，金寨路与紫云路城市主干道交错，交通便利，地理位置优越；周边分布有安徽三联学院、中国建设银行、格林豪泰酒店、肯德基等，教育、生活等配套完善。

（二）项目面积

土地面积4713.98平方米，建筑面积33537.90平方米，地上1-29层（不包含第26层），其中:1-20层规划用途为商业，建筑面积为24045.46平方米，21-29层（不包含第26层）规划用途为办公，建筑面积为9492.44平方米，地下1层（无产权）。

（三）项目现状

亚坤大厦为独立商业办公大楼。评估总价约：1.6亿元，评估单价4770元，拟于近期进行处置。

二、项目亮点

1.稳定现金流入

亚坤大厦可出租用于酒店餐饮、商业办公、教育培训、精装公寓等，年租金近千万元。

2. 区位优势

亚坤大厦坐落于合肥市经开区紫云路7598号，地处金寨路与紫云路城市主干道交汇处，交通便利。其所属经开区以产业立区，设有合肥经开综保区、合肥新桥科创示范区等重要平台，是中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区核心区，集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体，极具竞争力和发展潜力。

3.生活配套齐全

邻近翡翠公园，周边环境优美。紧邻安徽三联学院，安徽大学新校区，安徽建筑工业大学，合肥工业大学新校区;周边高等学府环伺左右，学术气息浓厚。银行，学校，餐饮，小吃，休闲等配套设施一应俱全，自然，人文，交通三驾并驱。

温馨推介：

亚坤大厦资产质地优良，价格公道，位置优越，又处于长三角新的投资热土合肥，在中央要求适度加力、提质增效积极财政政策的2024年，上述资产不失为您一项投资的好选择！

如您有意进一步了解资产情况，请联系管理人刘经理。

联系电话：19155191525/0551-65552880

邮箱地址：861564230@qq.com

联系地址：合肥市高新区海关路望园别墅10幢

安徽亚坤科技发展股份有限公司管理人                      

                            2024年3月11日